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            行業動態

            飯店將車庫改成廚房,伸出一根排煙管道

            文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018/6/12     瀏覽次數:    

            隔壁車庫改成了飯店的廚房,問題是改成廚房后,伸出的地排煙囪正好擋住了開車進庫的路線。

            “我隔壁的這個車庫改成了飯店的廚房,問題是改成廚房后,伸出的地排煙囪正好擋住了我開車進庫的路線?!?月3日,長春市民李先生說,這個深入地下的排煙管不僅侵占公共用地,而且還給他的生活帶來了不便,為了躲避這個排煙管,每次開車入庫時,都得調整車頭方向好多次,希望相關部門能夠前來處理。

            隔壁車庫變成了廚房

            伸出的排煙管道給居民帶來不便

            市民李先生家住美印溪谷小區,小區26棟居民樓靠著森楊路,這棟南北走向的居民樓,一樓南側靠路邊的部分為門市房,而北邊在一區一側的部分為車庫。李先生說,他是2006年入住的這個小區,2007年就開始使用26棟108號車庫,雖然他開的是一輛轎車,但由于車庫門前的道路只有6米多寬,所以,每次開車入庫的時侯,如果想要把車正正當當地停進車庫,他就得需要在這6米寬的路面上,來回調整好多次車頭方向才能把車開進庫里。

            李先生說,今年4月,與他的車庫隔壁的109號車庫改裝成了飯店的廚房,原因是緊挨著109號車庫的門市房開了一家飯店,飯店老板為了擴大經營面積,就將飯店與車庫之間的墻打通了,“鬧心的是,109號車庫改成廚房后,飯店人員為了環保需要而架設的深入地下的排煙管道,緊緊地挨著我家車庫門口,這樣,正好影響到我開車進庫調整車頭方向的路線?!?

            督促飯店改造排煙系統遲遲沒動靜

            居民想走法律途徑解決問題

            3日上午,新文化記者在美印溪谷小區26號樓前看到,該樓一樓在小區這側為車庫,靠近路邊的一側為門市房,這其中就有一家名為“普通人家”的飯店,而且也確實與其隔壁車庫相連,并且是車庫改成了廚房,從廚房伸出的一根直徑約為30厘米的排煙管道也的確是插入地下,讓李先生糾結的是,該管道在快要深入地下的一部分,被一個起到固定作用的彩鋼箱包住,無形之中,使得這個排煙系統占據的公用面積有些大。

            這時,李先生打開他家車庫的大門,向記者演示了一下他駕車入庫的行進路線,因為車庫門前路面相對較窄,車輛確實很難一次性轉彎直接入庫,因此,李先生需要多次調整車頭方向,才能將車輛開進車庫?!拔乙郧伴_車進庫,只需調整3次車頭方向就可以,但現在因為這個排煙系統緊靠我的車庫門口,如果還按照過去調整車頭的方向入庫,那么,車頭肯定會撞到排煙系統?!?

            李先生說,現在,他進庫需要調整很多次車頭方向,讓他實在是感到很不方便,為此,他多次找到飯店人員進行商談,希望他們能改造這根排煙系統,但是飯店工作人員態度很好,就是不動工進行改造,“我現在正準備走法律途經來解決這件事?!?

            物業部門盡全力督促改造環保部門將盡快進行調查

            該飯店負責人張女士介紹,他們這家飯店是今年4月份開業的,到現在仍然是試營業階段,眼下飯店正在使用的排煙系統也是臨時的,并且飯店也正在著手對其進行改造,等改造完畢后,就不會產生大量噪音,而且管道的位置也會盡量離李先生的車庫遠一些,總之,他們會根據相關部門的標準進行改造,盡全力讓居民滿意。

            小區物業管理人員楊先生說,他們物業人員會盡全力幫助業主維護他們利益,為此,他們會與飯店人員進行溝通,促使他們盡快改造排煙系統。

            凈月高新技術產業開發區環保局工作人員說,飯店的排煙系統產生的噪音和排放的氣體必須符合相關標準,他們也會盡快到現場進行調查,如果該排煙系統不達標,他們會根據相關規定進行處理。

            律師:業主不能隨意將住宅改成經營性用房

            吉林吉翔律師事務所律師劉海波說,根據《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定,業主基于對專有部分特定使用功能的合理需要,無償利用與其專有部分相對應的外墻面等共有部分的,不應認定為侵權。但是,若業主將住宅改變為經營性用房,應當經有利害關系的業主(本棟建筑物內的其他業主)同意。

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